كل ما تريد معرفته عن مشروع بيت الوطن

 

بيت الوطن: أحد أفضل المشاريع الاستثمارية للحفلات الخارجية

تم تعديل هذا المقال بتاريخ 8 مارس  2025

ذاع صيت مبادرة بيت الوطن لأول مرة في مدينة القاهرة الجديدة؛ بسبب ما لاحظته من الاختلاف في هيئة الطروحات السكنية الرائدة، هذا بالإضافة إلى تطوير شركات بيت الوطن التي تميزت بتقديم خدمات ومواصفات جديدة للوحدات السكنية.

يتواجد مشروع اسكان بيت الوطن في عدة محافظات ومدن الجديدة، حيث بدأت مراحله في الانطلاق عام 2015، لتتوالى مجموعة مختلفة من الطروحات التجارية؛ وصدر جديد في بيت الوطن ترقب فتح باب الحجز بيت الوطن 2021 للمرحلة الثامنة.

المجموعات التي يتم تحديد إعلانها عن تلك المرحلة الجديدة، دعونا نتعرف على أهم المعلومات عن مشروع بيت الوطن، والمراحل التالية لهذا المشروع، ومتوسطة الأسعار لتخصيص المستهدفة به.

ما هو مشروع بيت الوطن؟

مشروع بيت الوطن هو أحد مشاريع وزارة الإسكان الامتداد في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الذي يختص بالعمال المصريين بالخارج؛ ويتكون المشروع حتى الآن من سبع مراحل، وتتنوع في المواقع الطرح، والأسعار، وبعض المواصفات المقدمة.

ما هي أهداف مشروع المنزل المنزلي؟

يعتبر الهدف الأساسي من تشييد أحياء بيت الوطن هو توفير العملات الأجنبية في مصر، بالإضافة إلى تحقيق الترابط بين المغترب المصري ووطنه، عن طريق تسهيل امتلاكه للعقار في مصر.

أين تقع ارضى بيت الوطن؟

تتواجد ارض الوطن في عدة مناطق مختلفة بين شرق وغرب القاهرة، وتحديدًا في المجتمعات العمرانية الجديدة، وهذه المناطق هي:

المنزل المنزلي الخامس

تقع مساكن بيت المنزل في عدة أماكن داخل التجمع الخامس، مثل: شمال الرحاب بيت الوطن - المعروف باسم شمال بيت المنزل أو نورث هاوس-، وعلى طريق السويس؛ إذ تعد تلك الاراضي هي أقرب نقطة في التجمع الخامس للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروع بيت الوطن اكتوبر

يوجد موقع بيت الوطن بأكتوبر في منطقة الحزام الأخضر، بالقرب من جامعة القاهرة الدولية؛ حيث تقع هذه المركز في الحي التاسع، والتوسعات الشمالية، ومحور البوليفار.

بيت الوطن الشيخ زايد

تقع أراضي بيت الوطن على حدود مدينة الشيخ زايد، في هيئة كمبوند السكني الذي يجمع بين أصالة الكرم المعماري لمدينة زايد أشهر الوحدات المتبرع بها من الدولة.

بيت مدينة الوطن بدر

لسبب مساحة مشروع البيت المنزلي الاساسي في مدينة بدر 900 فدان، كما يقع على ذلك المشروع على طريق السويس بالقرب من الحي المتميز وللامتداد الشرقي بالمدينة.

بيت مدينة الوطن العبور

تم تخطيط العديد من أراضي الوطن في جميع أنحاء مدينة العبور، مثل: الحي التاسع، والخامس، والمتميز؛ كما يتم استلام عدد من هذه الجهات ضمن المرحلتين السابعة والتكميلية الخاصة بها.

علاوةً على ذلك، تعرض طروحات بيت الوطن المميزة وهيئة المجتمع العمرانية للعروض الخارجية بالخارج لبعض مدن الجيل الثالث والرابع، مثل:

• مدينة السادات
• مدينة العبور الجديدة
• مدينة دمياط الجديدة
• مدينة أسوان الجديدة
• مدينة قنا الجديدة
• مدينة أسيوط الجديدة
• مدينة المنيا الجديدة

ما هي خطوات خطوات بيت الوطن؟

دشنت مجتمع المجتمع العمرانية مشروع بيت الرقص المنزلي بالخارج في 7 مراحل عصر وتكميلية، حيث تتضمن كل مرحلة ما يلي من التفاصيل:

بيت المرحلة الأولى – 2014

• الموقع:  الجديدة القاهرة–  الشيخ زايد – مدينة بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة.
• المساحات:  ابدأ من 400 م² وتصل الى  800 م²
• سعر الأراضي:  يبدأ سعر المتر من 160 دولار ويصل إلى 610 دولار ( مما يجوز) 2,513  إلى 9,583 جنية تقريبًا).

بيت المرحلة الثانية – فبراير 2015

• الموقع:  الجديدة القاهرة – الشيخ زايد – دمياط الجديدة.
• المساحات:  ابدأ من 350 م² وتصل الى  800 م²
• سعر الأراضي:  يبدأ سعر المتر من 385 دولار ويصل إلى 610 دولار ( مما يجوز) 6,048  إلى 9,583 جنية تقريبًا).

بيت الأرض الثالثة – نوفمبر 2015

• الموقع:  الجديدة القاهرة – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – مدينة بدر – قنا الجديدة – أسوان الجديدة – أسيوط الجديدة.
• سعر الأراضي:  يبدأ سعر المتر من 125 دولار ويصل إلى 610 دولار ( مما يجوز) 1,963  إلى 9,583 جنية تقريبًا).

بيت الرابعة – 2016

• الموقع:  الجديدة القاهرة – 6 أكتوبر – مدينة بدر – أسوان الجديدة – أسيوط الجديدة – قنا الجديدة – دمياط الجديدة.

بيت المرحلة المنزلية الخامسة والتكميلية – 2017

• الموقع:  الجديدة القاهرة – العبور – السادات – 6 أكتوبر – مدينة بدر – قنا الجديدة – أسوان الجديدة – أسيوط الجديدة.
• المساحات:  ابدأ من 209 م² وتصل الى  1500 م²

بيت الأرض السادسة – 2018

• الموقع:  الجديدة القاهرة، امتداد منطقة النرجس.
• المساحات:  ابدأ من 400 م² وتصل الى  850 م²
• سعر الأراضي:  يبلغ سعر المتر 430 دولار ( مما يجوز) 6,755 جنيه تقريبًا).

بيت الطفل الصغير – يناير 2020

• الموقع:  القاهرة الجديدة – مدينة بدر – دمياط الجديدة – الشروق – العبور – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – السادات.
• المساحات:  ابدأ من 400 م² وتصل الى  990 م²
• سعر الأراضي:  يبدأ سعر المتر من 165 دولار ويصل إلى 625 دولار ( مما يجوز) 2,592  إلى 9,818 جنيه تقريبًا).

ما هي أنواع الوحدات المطروحة في مشاريع بيت الوطن؟

تختلف مشروعات بيت المنزل المطروحة حسب الاتجاه العام بالاستلام؛ إذا يتم طرحها لإشارة غامضة للمغتربين بالخارج فقط.

أما إذا كانت تستهدف شركة تطوير عقاري، عندئذٍ تتراوح الشروط؛ حيث تقوم شركات التطوير بالعمل كلياً من المصريين وتشهد والمغتربين على حد سواء، وذلك بفضل عدة أنواع من الوحدات السكنية الخاصة من أجلها، مثل:

• شقق سكنية
• دوبلكس
• القصور
• النشرات العلمية
• تاون هاوس
• توين هاوس

كم تعلم سعر المتر في بيت الوطن؟

لا يختلف سعر المتر حسب ما يحكم المطروح لمشروع المنزل المنزلي، حيث تبدأ مواعيد محددات بيت الوطن 2021 من 5000 جنيه وتصل إلى 10000 جنيه الضرر للأقل من واحد.

ما هي أنظمة وحدات بيت الوطن؟

سيساعدك كل ذلك في مرحلة من مراحل المشروع على بعض المتطلبات المتعلقة بأنظمة الدفع والسداد، كما تشارك جميعها في بعض الميزات المتقدمة، مثل:

• خطة الوحدات بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بمتوسط ​​سعر الدولار الأمريكي خلال خطة أسبوعية قبل الطرح.
• سدادة جميع الأقساط بالدولار يتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.
• نسبة المكافأة 25% من القيمة كمقدم مبلغ كامل من محول الأرض بالكامل من الخارج.
• باقي قيمة الارض على 5 اقسط سنوية (بالفوائد البنكية).
• استحقاق القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.
• خصم نسبة 7.5% من قيمة في حالة سداد قيمة الأرض بالكامل بعد التخصيص.

ما هي شروط قضاء بيت الوطن؟

أقرت المجتمع العمراني الجديد بيت الوطن على بعض المتطلبات وتوافرها في المتقدمين في المحكمة اسكان بيت الوطن؛ ألا وهي:

• أن تكون الجنسية المصرية.
• لا تقل سن عن 21 سنة.
• يتم الحصول على خصوصية من الخارج كمبدأ للتحويل البنكي للحصول على الدفع بالكامل من الخارج.
• يبدأ التخصيص بعد 10 أيام من إغلاق باب الحجز.
• يتم السماح بتخصيص 3 قطع من المحكمة للحاجز أو الشريك في المدينة للاشتراك في كل مراحل المشروع.
• يتم الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني:www.nuca.gov.eg.

ما هي شروط المحكمة على القضاء؟

تعمل هيئة المجتمع العمرانية بيت الوطن على وضع بعض الخصائص البناءة في بيت السماء مهارة فريدة من نوعها، وعدم وجودها نسبة التحميل السكاني في المشاريع المختلفة؛ هذه الشروط هي:

• أن لا تتعدى نسبة البناء 50% من مساحة الكلية للأرض.
• أقصى الحدود 3 أدوار مع البدروم والدور السادس.
• فترة لاستخراج الرخصة وإنهاء البناء 5 سنوات.
• عدد الوحدات به في الدور الواحد 2 وحدة سكنية، أرض بمساحة 950 م² .
• عدد الوحدات به في الدور الواحد 3 وحدة سكنية، أرض بمساحة 950م² .

ما هي حالات إلغاء التخصيص؟

صدّقت المعالم السابقة والتي تحدد إلغاء تخصيص أراضي المنزل في بعض الحالات التي يُخالف أصحابها الشروط المذكورة، وللأمثلة هي:

• مطالبة صاحب التخصيص بالإلغاء.
• عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة للاستلام.
• اختيار خيار لقطعة أرض.
• إجازة في الأرض دون موافقة جهاز المدينة.

الخاتمةختامًا، تهدف من خلال هذا المقال إلى جهود وزارة الإسكان في توفير فرص مختلفة للعقارات داخل وخارج مصر، كما يمكن الاطّلاع على  دليل المشاريع التجارية الاجتماعية سيتولى بروبرتي فايندر معرفة المزيد عن هذه المشاريع.